OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE PALHOÇA - TERRENO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Área localizada na principal avenida do Centro da cidade, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Palhoça!
Próximo ao calçadão, escolas, policlínica, Corpo de Bombeiros e comércio local. Uma localização privilegiada para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Informações do Imóvel:
? Área total: 797,5 m²
? Construções existentes no local (sem valor comercial)

Viabilidade Construtiva:
? Zoneamento: AMC-8 (Área Mista Comercial 8)
? Gabarito máximo: 25 metros (média de até 8 pavimentos)
? Índice de aproveitamento: 8 (potencial construtivo de até 6.380 m²)
? Taxa de ocupação:
? 50% (uso residencial)
? 58% (uso comercial)

Diferenciais:
? Terreno considerado ?lote existente?, podendo ser utilizado para novos projetos sem necessidade de unificação com outros terrenos.
? Área mista: permite uso residencial, comercial, administrativo e serviços.

Ideal para:
? Construtoras, incorporadoras e investidores que buscam empreendimentos estratégicos em área consolidada.