1) Localização privilegiada no centro de Florianópolis;

2) Proximidade com colégios (Catarinense, Imaculada Conceição, Menino Jesus e Henrique Stodieck), hospitais, transportes públicos e demais serviços;

3) Solo firme e seco facilitando a construção de dois subsolos;

4) Construções vizinhas de baixa altura proporcionando boa insolação, ventilação e vista;

5) Frente para a rua Esteves Júnior, tradicional via de ligação do centro à Avenida Beira-mar Norte;

6) Fundos com vista para a Baía Sul;

7) Proposta de alteração do Plano Diretor para redução da exigência do número de vagas de garagem deverá possibilitar mais unidades por andar;

8) Zoneamento: ARM-12.5