Descrição do imóvel
Imagine viver ou investir em um dos cenários mais desejados de Florianópolis: a apenas 240 metros do mar (3 minutos a pé), esta propriedade única está localizada na charmosa Servidão Teixeira, no bairro Rio Tavares, unindo o estilo de vida praiano com a praticidade urbana.

A casa principal, construída em 2015, impressiona com sua estrutura moderna em metal, alvenaria e concreto distribuída em dois pavimentos, totalizando 439 m² de área construída em um terreno plano de 417 m²

Investimento garantido:

Além da moradia, o imóvel conta com 4 studios mobiliados com banheiros e cozinhas independentes, 3 vagas de garagem descobertas, todos operando atualmente com aluguel de temporada, garantindo excelente retorno financeiro em torno de 150 mil ao ano.

Residência principal (Duplex):

* 1 suíte espaçosa com excelente iluminação natural no 2º andar

* 1 banheiro completo no térreo

* Ampla sala integrada com cozinha e sacada com esquadrias de vidro teto ao chão

* 3 vagas cobertas no subsolo

Ideal para quem busca renda passiva imediata, com potencial de valorização contínua dada a localização estratégica próxima ao mar e a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Florianópolis (FLN).

Vantagens de morar à beira-mar:

* Qualidade de vida com brisa constante e sons da natureza

* Fácil acesso à praia para atividades ao ar livre

* Atmosfera tranquila e segura, perfeita para famílias ou nômades digitais

Documentação regularizada com matrícula atualizada, habite-se, IPTU em dia e escritura registrada.

Não perca esta oportunidade única de unir moradia de alto padrão com investimento inteligente em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

Bairro: Rio Tavares - Florianópolis, SC

Endereço: Teixeira