Ponta das Canas sempre esteve entre os endereços mais ligados à natureza e à vida junto ao mar no Norte da Ilha. Nos últimos anos, o bairro também passou a chamar atenção pela evolução do mercado imobiliário da região.

Com terrenos cada vez mais disputados em regiões consolidadas e uma demanda crescente por imóveis próximos ao mar, o Norte da Ilha concentra novos investimentos e diferentes possibilidades para quem deseja morar, ter uma segunda residência ou investir.

Neste artigo, você vai entender o que está mudando em Ponta das Canas, como é morar na região, quais fatores ajudam a explicar sua valorização e por que novos projetos de alto padrão, como o Natus Residence, ajudam a materializar esse movimento do bairro.

Onde fica Ponta das Canas em Florianópolis e como é o bairro?

Ponta das Canas fica no Norte da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, e ocupa uma posição de conexão com outras regiões do Norte da Ilha. O acesso ao bairro acontece principalmente pela SC-401 e pela Avenida Luiz Boiteux Piazza, uma das principais vias da região.

A região está conectada a bairros como Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Ingleses, ampliando o acesso a comércio, restaurantes, serviços e infraestrutura. Do Centro de Florianópolis, são aproximadamente 33 quilômetros, enquanto o Aeroporto Internacional Hercílio Luz fica a cerca de 42 quilômetros. O deslocamento pode variar conforme o trânsito e a movimentação da alta temporada.

Como é a praia de Ponta das Canas?

A praia é um dos principais motivos que fazem de Ponta das Canas um endereço procurado para morar em Florianópolis. A faixa de areia e o mar de águas mais tranquilas criam um ambiente adequado para famílias e para quem busca uma rotina próxima à natureza.

Ao lado do bairro está a Lagoinha, uma das praias do Norte da Ilha. Com águas calmas e uma atmosfera mais tranquila, a praia apresenta um perfil diferente de regiões mais movimentadas da capital, especialmente fora da alta temporada.

Ponta das Canas também está próxima de outros destinos do Norte da Ilha, permitindo acessar diferentes paisagens e estilos de praia em poucos minutos.

A Praia Brava, por exemplo, fica logo ao lado e oferece uma experiência diferente. Conhecida pelo mar mais aberto, pelas ondas e pela paisagem cercada por morros e vegetação.

Como Ponta das Canas se tornou um dos novos endereços do Norte da Ilha?

Antes de Ponta das Canas se tornar um dos destinos conhecidos do Norte da Ilha, o bairro tinha uma dinâmica diferente da atual. A comunidade era formada principalmente por pescadores e agricultores, e a vida local estava diretamente ligada ao trabalho no mar e na terra. O isolamento também fazia parte da rotina: no início do século XX, os moradores precisavam caminhar pela faixa de areia até a Cachoeira do Bom Jesus para, de lá, conseguir transporte para outras regiões da Ilha.

Foi principalmente a partir da década de 1970 que esse processo ganhou velocidade. O turismo passou a ocupar um espaço cada vez maior na economia local, acompanhando o crescimento de Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus.

Essa passagem da pesca e agricultura para o turismo e, posteriormente, para uma dinâmica residencial mais diversificada ajuda a entender a Ponta das Canas de hoje.

Qual é a história de Ponta das Canas?

O próprio nome do bairro também remete à sua história. Segundo o escritor e historiador Virgílio Várzea, a região teria sido considerada apropriada para o cultivo de cana, havendo relatos de abundância da planta antes mesmo das primeiras expedições de reconhecimento da Ilha de Santa Catarina.

Como é morar em Ponta das Canas?

A região conta com uma estrutura de comércio e serviços que atende às necessidades do dia a dia, enquanto a proximidade com bairros como Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Jurerê e Ingleses amplia as possibilidades de consumo, gastronomia, educação e lazer.

Para quem pensa em morar em Ponta das Canas, outro ponto relevante é a possibilidade de construir uma rotina menos dependente dos deslocamentos até outras regiões da cidade. A praia está perto, os serviços do Norte da Ilha estão ao redor e diferentes opções de educação e lazer ficam a poucos minutos de casa.

A proximidade com o Sapiens Parque também contribui para essa dinâmica, conectando a região a um importante polo de inovação, tecnologia e negócios. Somada à oferta de serviços e à diversidade de praias, essa estrutura ajuda a explicar por que o eixo entre Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Ponta das Canas é procurado por quem visita Florianópolis.

Esse perfil também ultrapassa o público brasileiro. A região está entre os endereços conhecidos por turistas argentinos e uruguaios que visitam a capital, enquanto o mercado imobiliário local desperta interesse de compradores que enxergam Florianópolis como um destino para morar, passar temporadas ou investir.

Ponta das Canas em números e localização

Ponta das Canas é seguro para morar?

A segurança também contribui para a percepção de qualidade de vida na região. Ponta das Canas apresenta um perfil predominantemente residencial e tranquilo, especialmente quando comparado a áreas mais movimentadas da cidade durante a alta temporada.

Escolas e educação no Norte da Ilha

Outro fator importante para quem considera uma mudança definitiva para a região é a oferta educacional disponível nos bairros próximos.

O Norte da Ilha reúne escolas particulares de diferentes propostas pedagógicas. Entre elas está o Colégio Vila Olímpia, em Jurerê, com Educação Infantil, Ensino Fundamental e Ensino Médio, e a Maple Bear Florianópolis – Norte, localizada na Avenida Luiz Boiteux Piazza, em Cachoeira do Bom Jesus, com ensino bilíngue por imersão em inglês.

A presença dessas instituições amplia as possibilidades para famílias que desejam morar no Norte da Ilha de Florianópolis sem abrir mão de uma estrutura educacional próxima de casa.

Ponta das Canas ganha relevância no mercado imobiliário de Florianópolis

Além de ampliar a oferta de imóveis em Ponta das Canas, os novos empreendimentos passam a incorporar uma proposta residencial mais completa, acompanhando a evolução do mercado imobiliário de Florianópolis e o interesse crescente por imóveis de alto padrão no Norte da Ilha.

Segundo um levantamento da Loft, divulgado em setembro de 2025, a alta de até 331% nos valores de aluguel mostra que Ponta das Canas vem despertando interesse que vai além do desejo de morar perto do mar. O bairro também passa a integrar o radar de quem avalia oportunidades de investimento.

Natus Residence: um novo projeto residencial em Ponta das Canas

Um dos exemplos desse movimento é o Natus Residence, localizado na Avenida Luiz Boiteux Piazza. O empreendimento reúne residências, lazer, serviços, gastronomia e acesso à praia em um projeto de grande escala, voltado a quem busca comprar um imóvel em Florianópolis.

São 35.459 m² de terreno, seis torres, 369 residências e 6.000 m² de lazer, além de 12.829 m² de Área de Preservação Permanente e uma estrutura de serviços integrada ao empreendimento.

No rooftop, a proposta aproveita a posição do terreno para preservar a relação visual com o oceano. Com mais de 1.000 m², o espaço reúne áreas de convivência e lazer voltadas para um dos principais atributos de Ponta das Canas: a paisagem.

Outro diferencial está nos serviços. A gestão da CBRE, empresa internacional de serviços e gestão imobiliária, está associada à operação condominial e à oferta de serviços pay-per-use do empreendimento. Entre as soluções previstas estão serviços como lavanderia, pet care, monitoria infantil, assessoria esportiva e apoio de praia.

Na Alameda Natus, essa proposta se conecta ao entorno. Aberta à comunidade, a alameda conduz em direção ao mar e termina em um quiosque pé na areia com serviços destinados aos moradores, criando uma transição entre o empreendimento, a natureza e a praia.

Segundo as projeções utilizadas para o empreendimento, o Natus Residence pode alcançar até 60% de valorização até a entrega, chegando a 80% ao longo de seu ciclo completo.

A proposta acompanha o perfil de um público que busca um imóvel em Florianópolis associado a serviços, lazer, proximidade com a praia e infraestrutura residencial.

Natus Mall: uma nova centralidade para Ponta das Canas

Se o Natus Residence foi pensado para oferecer uma estrutura completa aos moradores, o Natus Mall amplia essa proposta para além das torres residenciais.

Integrado ao empreendimento, o mall terá 17 lojas e 2 quiosques, reunindo comércio, serviços e gastronomia em um espaço conectado ao fluxo do bairro. A proposta é criar um ponto de conveniência para quem vive no Natus e contribuir para a dinâmica de Ponta das Canas e do entorno.

Ponta das Canas para morar ou investir

Para quem busca comprar um imóvel em Ponta das Canas, morar na região ou avaliar uma oportunidade de investimento, entender esse movimento é tão importante quanto analisar o próprio imóvel.

Há mais de 20 anos, a Gralha Imóveis acompanha de perto a evolução do mercado imobiliário de Florianópolis, com atuação consolidada no segmento de alto padrão e presença em diferentes regiões da Grande Florianópolis.

Para consultar os imóveis atualmente disponíveis no bairro, veja a curadoria da Gralha Imóveis em Ponta das Canas.

FAQ — Ponta das Canas Florianópolis

Ponta das Canas fica perto de Jurerê e Canasvieiras?

Sim. Ponta das Canas está localizada no Norte da Ilha e faz parte de uma região conectada a importantes bairros e praias de Florianópolis. Canasvieiras fica ao sul, enquanto Jurerê está logo além de Canasvieiras.

Ponta das Canas é seguro?

Ponta das Canas tem perfil predominantemente residencial e uma atmosfera mais tranquila, especialmente fora dos períodos de maior movimento turístico.

Onde fica Ponta das Canas em Florianópolis?

Ponta das Canas fica no Norte da Ilha de Santa Catarina, em Florianópolis, no final da Avenida Luiz Boiteux Piazza. O bairro está próximo de Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Praia Brava, com acesso pela SC-401 e pelas vias que conectam as diferentes regiões do Norte da Ilha.

Como é a praia de Ponta das Canas?

A praia de Ponta das Canas tem mar geralmente calmo, águas rasas e uma faixa de areia ampla, características que ajudam a explicar sua presença no turismo familiar de Florianópolis.