A festa representou um impulso para a economia local com R$ 372 milhões injetados na cidade. 

O Carnaval acaba de se encerrar em Florianópolis e comprovou, mais uma vez, que a alta temporada não deve ser um desafio, mais sim a maior alavanca de oportunidade para investidores de imóveis na Ilha da Magia — principalmente no setor de alto padrão.

Enquanto alguns proprietários mantiveram contratos entre R$ 5.000 a R$ 8.000 mensais habituais, investidores preparados para a oportunidade de short stay puderam faturar de R$ 15.000 até mais de R$ 80.000 somente nos últimos 7 dias.

Levantamentos em plataformas de locação indicaram imóveis de alto padrão anunciados por até R$ 86.705 por cinco noites de hospedagem, entre a sexta-feira (13/02) e quarta-feira (18/02) de Carnaval.

Recordes da Temporada:

Confira o perfil do público e teto de rendimento para hospedagem por 5 dias em diferentes regiões (Fonte: Airbnb):

Os dados reforçam que a rentabilidade está diretamente associada ao posicionamento premium e à experiência oferecida ao hóspede.

Locação tradicional vs. Short Stay 

CACUPÉ

Rendimento de Carnaval: Com base na diária média de R$ 17.341, em uma semana completa o faturamento chega a R$ 121.387.

Comparativo Mensal: Um imóvel de padrão elevado tem um aluguel mensal médio (de contrato anual) estimado em R$ 17.000 mensais.

Em apenas uma semana de folia, o proprietário fatura o equivalente a 7,1 meses de um aluguel tradicional.

JURERÊ INTERNACIONAL

Carnaval (6 dias × R$ 12.650): R$ 75.900
Aluguel mensal tradicional: R$ 8.000 a R$ 12.000
Equivalência: 6 a 9 meses de aluguel em 6 dias

Jurerê Internacional é sinônimo de sofisticação, com estrutura urbanizada que atrai principalmente jovens, e visitantes do mundo todo.

Nesta região, imóveis de alto padrão praticam diárias de R$ 9.000 em janeiro, R$ 12.650 no Réveillon e R$ 12.650 no Carnaval.

BEIRA MAR NORTE

Carnaval (6 dias × R$ 4.000): R$ 24.000
Aluguel mensal tradicional: R$ 8.800
Equivalência: 2,7 meses de aluguel em 6 dias

A Avenida Beira-Mar Norte é um dos espaços mais emblemáticos de Florianópolis, onde o cotidiano se mistura com o turismo.

Investimentos recentemente anunciados em infraestrutura pública sinalizam um enorme potencial de valorização imobiliária em todo o entorno. 

CENTRO

Carnaval (6 dias × R$ 2.500): R$ 15.000
Aluguel mensal tradicional: R$ 4.500 a R$ 6.500
Equivalência: 2,3 a 3,3 meses de aluguel em 6 dias

O Centro Leste, com a revitalização do centro histórico, continua atraindo o público jovem e investidores de short-stay.

Muito além do Carnaval

O crescimento de Florianópolis é sólido e acelerado. Em 2026, a cidade atingiu a marca histórica de 3,2 milhões de turistas, um salto gigantesco comparado aos 1,5 milhão de 2020.

TURISTAS EM FLORIANÓPOLIS
2026: 3,2 milhões
2025: 3,0 milhões
Recorde histórico impulsionado por voos internacionais.
2024: 2,5 milhões
2023: 2,0 milhões
Retomada do turismo pós-pandemia.
2022: 1,2 milhão
2021: 800 mil
Impacto da pandemia e fronteiras fechadas.
2020: 1,5 milhão

Dados da Embratur e da Santur revelam que 18% desse contingente são turistas estrangeiros impulsionados pelos novos voos diretos no Floripa Airport.

Esse público é o "sonho" do investidor: buscam estadias de 15 a 30 dias, valorizam o conforto e apresentam alto alto poder aquisitivo.

Prepare-se para o cenário promissor de 2027

Aproveite a estratégia de "ganhar nas duas pontas" com a crescente valorização imobiliária em regiões de forte investimento em infraestrutura, e também com o alto fluxo de caixa vindo da locação com demanda o ano todo.

O momento de entrar neste mercado é agora. Todos os indicadores apontam para um Carnaval ainda mais forte em 2027.

Florianópolis está investindo cada vez mais em infraestrutura turística, com ampliação do aeroporto e novos voos internacionais diretos.

O crescimento turístico é acompanhado por investimentos em infraestrutura em diversas regiões, como por exemplo a revitalização da Rua Bocaiúva que reforça esta centralidade de alto padrão, integrando moradia qualificada, comércio e serviços.

À exemplo também, o recentemente assinado projeto da nova Marina da Beira-Mar Norte integrada ao parque urbano que, juntos, qualificam a frente marítima central e fortalecem o posicionamento da região como endereço premium.

Intervenções dessa magnitude geram valorização progressiva no entorno, ampliam a atratividade para investidores e moradores de perfil internacional.

Tendências confirmadas para 2027
— Ampliação de voos internacionais
— Crescimento da demanda por estadias longas
— Consolidação do turismo premium em Jurerê e Beira-Mar
— Fortalecimento do modelo híbrido
— Projeções de valorização entre 12% e 15% ao ano

Sendo parceira das construtoras e incorporadoras mais renomadas, a Gralha Imóveis tem acesso antecipado aos lançamentos mais aguardados e oportunidades exclusivas que o mercado costuma absorver rapidamente.

À exemplo disso, o empreendimento Atrium Vista que teve 100% das unidades vendidas em apenas 120 minutos em Dezembro de 2025.

Ou mesmo o Natus Residence que recebeu 70 reservas confirmadas nos primeiros 20 segundos após abertura oficial de vendas, em Janeiro de 2025.

Quando a oportunidade ideal chegar, você deve estar pronto.

Saiba mais sobre o público ideal para cada m² de Florianópolis. Consulte um corretores especialistas da Gralha Imóveis: